Estimation théorique
Avenue du Port,17400 Saint Jean d Angély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Port,17400-Saint Jean d Angély indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 75 | AV DU PORT | 8 | 261 | 541 | 850000€ | 3257€ |
2020-07-28 | 12 | QUAI DE BERNOUET | 5 | 252 | 336 | 290000€ | 1151€ |
2020-03-13 | 38 | AV DU PORT | 3 | 145 | 260 | 72000€ | 497€ |
2023-03-08 | 48 | RUE COMPORTE | 4 | 90 | 11 | 129000€ | 1433€ |
2019-10-04 | 37 | AV DU PORT | 6 | 160 | 572 | 190000€ | 1188€ |
2022-01-11 | 59 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 84 | 63 | 97000€ | 1155€ |
2021-04-22 | 18 | RUE COMPORTE | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2023-04-07 | 23 | AV DE MARENNES | 3 | 110 | 432 | 225500€ | 2050€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 118 | 500 | 181000€ | 1534€ |
2022-02-15 | 36 | RUE PEPIN D'AQUITAINE | 3 | 70 | 106 | 62000€ | 886€ |
2022-08-02 | 30 | RUE PEPIN D'AQUITAINE | 5 | 150 | 329 | 208000€ | 1387€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 232690€ | 1419€ |
2022-01-17 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 266290€ | 1624€ |
2023-01-17 | 53 | RUE MICHEL TEXIER | 5 | 112 | 243 | 185000€ | 1652€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-23 | 7 | RUE LACOUE | 5 | 110 | 10 | 98000€ | 891€ |
2020-09-22 | 87 | FG D'AUNIS | 3 | 62 | 172 | 75000€ | 1210€ |
2022-02-16 | 87 | FG D'AUNIS | 3 | 62 | 172 | 91000€ | 1468€ |
2021-01-15 | 75 | FG D'AUNIS | 3 | 95 | 118 | 93000€ | 979€ |
2022-09-23 | 71 | FG D'AUNIS | 4 | 96 | 121 | 135000€ | 1406€ |
2021-06-22 | 69 | FG D'AUNIS | 3 | 115 | 147 | 82600€ | 718€ |
2021-08-25 | 13 | AV DU PORT | 8 | 280 | 1130 | 289900€ | 1035€ |
2019-05-27 | 65 | FG D AUNIS | 5 | 140 | 160 | 65000€ | 464€ |
2022-05-16 | 65 | FG D'AUNIS | 5 | 140 | 160 | 171600€ | 1226€ |
2021-07-02 | 11 | AV DU PORT | 5 | 100 | 168 | 153000€ | 1530€ |
2020-11-04 | 60 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 90 | 180 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-27 | 165 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 142 | 800 | 265000€ | 1866€ |
2019-08-08 | 61 | FG D AUNIS | 6 | 132 | 283 | 43750€ | 331€ |
2021-07-26 | 60 | RUE MICHEL TEXIER | 5 | 150 | 280 | 261800€ | 1745€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 81 | 493 | 112000€ | 1383€ |
2021-08-16 | 9 | AV DU PORT | 5 | 105 | 421 | 152000€ | 1448€ |
2022-11-03 | 9 | AV DU PORT | 5 | 105 | 421 | 207970€ | 1981€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 4 | 84 | 630 | 127500€ | 1518€ |
2021-11-22 | 3 | RUE LACOUE | 3 | 75 | 385 | 255010€ | 3400€ |
2021-07-23 | 6 | RUE COMPORTE | 5 | 102 | 706 | 190000€ | 1863€ |
2022-05-31 | 47 | RUE MICHEL TEXIER | 4 | 108 | 213 | 145000€ | 1343€ |
2020-02-05 | 98 | FG D'AUNIS | 9 | 179 | 899 | 180000€ | 1006€ |
2023-04-07 | 41 | FG D'AUNIS | 4 | 142 | 463 | 98608.5€ | 694€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES FRERES DUBOIS | 5 | 150 | 213 | 125000€ | 833€ |
2020-05-06 | 76 | FG D'AUNIS | 9 | 341 | 642 | 311800€ | 914€ |
2023-02-27 | 76 | FG D'AUNIS | 9 | 341 | 642 | 618060€ | 1812€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PEPIN D'AQUITAINE | 4 | 91 | 232 | 115000€ | 1264€ |
2023-03-15 | 68 | FG D'AUNIS | 3 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-14 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 5 | 134 | 1676 | 324500€ | 2422€ |
2020-02-24 | 56 | FG D'AUNIS | 7 | 100 | 71 | 51000€ | 510€ |
2023-02-14 | 56 | FG D'AUNIS | 7 | 100 | 71 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-02 | 66 | FG D'AUNIS | 4 | 118 | 198 | 135600€ | 1149€ |
2022-04-28 | 106 | FG D'AUNIS | 3 | 72 | 502 | 140000€ | 1944€ |
2021-03-25 | 105 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 125 | 1068 | 215710€ | 1726€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 107 | 212 | 61000€ | 570€ |
2019-12-03 | 119 | FG D AUNIS | 3 | 69 | 632 | 82000€ | 1188€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 99750€ | 818€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 106106€ | 870€ |
2019-12-20 | 121 | FG D AUNIS | 5 | 96 | 632 | 110000€ | 1146€ |
2021-04-30 | 36 | RUE MICHEL TEXIER | 7 | 175 | 228 | 233900€ | 1337€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 6 | 126 | 1000 | 161000€ | 1278€ |
2020-06-10 | 27 | FG D'AUNIS | 4 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2019-07-12 | 102 | RUE FIEF DU CHENE | 4 | 135 | 145 | 148100€ | 1097€ |
2023-03-31 | 123 | FG D'AUNIS | 4 | 86 | 631 | 143100€ | 1664€ |
2022-08-01 | 31 | CHS DU CALVAIRE | 3 | 95 | 252 | 141000€ | 1484€ |
2022-05-18 | 34 | FG D'AUNIS | 7 | 132 | 115 | 90000€ | 682€ |
2021-09-04 | 36 | FG D'AUNIS | 4 | 118 | 246 | 60000€ | 508€ |
2020-10-07 | 20 | CHS DU CALVAIRE | 11 | 250 | 528 | 242300€ | 969€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 125 | 233 | 195000€ | 1560€ |
2022-07-20 | 359 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 174 | 4679 | 375550€ | 2158€ |
2020-08-31 | 385 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 120 | 2212 | 268238€ | 2235€ |
2022-06-03 | 42 | FG D'AUNIS | 6 | 245 | 32 | 250000€ | 1020€ |
2021-06-03 | 10 | CHS DU CALVAIRE | 8 | 206 | 598 | 315000€ | 1529€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU COI | 4 | 85 | 152 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-28 | 17 | CHS DU CALVAIRE | 5 | 250 | 1355 | 360000€ | 1440€ |
2022-09-27 | 17 | CHS DU CALVAIRE | 5 | 250 | 1355 | 505000€ | 2020€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU COI | 3 | 79 | 111 | 50000€ | 633€ |
2023-03-17 | 76 | RUE DE LA GAROUSSERIE | 4 | 120 | 3614 | 85000€ | 708€ |
2019-12-21 | 9 | FG D AUNIS | 5 | 94 | 235 | 185000€ | 1968€ |
2019-10-30 | 18 | FG D AUNIS | 4 | 69 | 339 | 130000€ | 1884€ |
2022-06-24 | 2 | PL D'AUNIS | 4 | 99 | 309 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-26 | 1 | PL D'AUNIS | 10 | 270 | 495 | 264150€ | 978€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DU COI | 5 | 140 | 403 | 120000€ | 857€ |
2022-05-13 | 14 | FG D'AUNIS | 5 | 120 | 156 | 150936€ | 1258€ |
2022-08-31 | 415 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 395 | 132000€ | 1404€ |
2022-04-29 | 10 | FG D'AUNIS | 3 | 73 | 155 | 36820€ | 504€ |
2020-05-12 | 33 | RUE MICHEL TEXIER | 6 | 107 | 237 | 125000€ | 1168€ |
2020-05-12 | 6 | FG D'AUNIS | 4 | 135 | 187 | 66000€ | 489€ |
2022-07-20 | 9 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 73 | 94 | 140000€ | 1918€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DU JEU DE BILLES | 3 | 50 | 274 | 30000€ | 600€ |
2022-10-19 | 22 | RUE DU JEU DE BILLES | 3 | 50 | 274 | 57500€ | 1150€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 74 | 36 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 376 | 120000€ | 1600€ |
2020-04-09 | 3 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 90 | 95 | 23000€ | 256€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 101 | 127800€ | 1521€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DU JEU DE BILLES | 1 | 70 | 162 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 141 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DU COI | 4 | 72 | 145 | 60000€ | 833€ |
2021-08-03 | 19 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 90 | 313 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU JEU DE BILLES | 5 | 89 | 103 | 60100€ | 675€ |
2022-12-16 | 34 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 83 | 114100€ | 1426€ |
2022-12-12 | 13 | RUE MICHEL TEXIER | 1 | 56 | 43 | 95000€ | 1696€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 105 | 55000€ | 705€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 62 | 74000€ | 1194€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 126 | 68000€ | 673€ |
2022-11-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 188 | 142100€ | 1496€ |
2022-09-14 | 26 | IMP DE L'EPERON | 5 | 129 | 649 | 50000€ | 388€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 89 | 108500€ | 1276€ |
2020-07-30 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 167 | 1845 | 145000€ | 868€ |
2021-08-20 | 5 | ALL DU MANOIR | 2 | 50 | 250 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES TROIS FRERES GAUTREAU | 11 | 425 | 1026 | 605000€ | 1424€ |
2020-08-05 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 120 | 80000€ | 727€ |
2021-10-13 | 33 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 130 | 365 | 233000€ | 1792€ |
2022-12-07 | 61 | RUE GAMBETTA | 7 | 228 | 385 | 380000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE L'AIREAU | 4 | 108 | 212 | 210350€ | 1948€ |
2021-02-08 | 175 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 120 | 1264 | 110000€ | 917€ |
2021-04-29 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 160 | 262 | 180000€ | 1125€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE L'AIREAU | 4 | 116 | 74 | 120000€ | 1034€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DE L'AIREAU | 3 | 105 | 79 | 103710€ | 988€ |
2021-07-30 | 343 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 125 | 1332 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-28 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 210 | 290 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-02 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2019-11-14 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 81000€ | 1266€ |
2020-11-19 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-27 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2021-02-03 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-04 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-06 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 112000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2023-03-22 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 100500€ | 1322€ |
2020-01-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104000€ | 1368€ |
2021-01-13 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104500€ | 1375€ |
2023-03-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-25 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-28 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 137500€ | 1809€ |
2021-01-15 | 3 | RUE PRIOLO | 5 | 90 | 65 | 70000€ | 778€ |
2021-04-22 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 96 | 1000 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 77 | 102 | 122000€ | 1584€ |
2019-06-07 | 27 | RUE SARRAGOT | 4 | 87 | 267 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU MINAGE | 9 | 296 | 568 | 464000€ | 1568€ |
2022-11-18 | 61 | RUE DU MANOIR | 4 | 90 | 610 | 158826€ | 1765€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU MINAGE | 8 | 220 | 122 | 200500€ | 911€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU MINAGE | 8 | 220 | 122 | 313800€ | 1426€ |
2023-03-24 | 40 | RUE LOUIS AUDOUIN DUBREUIL | 2 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 6 | 218 | 143 | 148000€ | 679€ |
2021-05-03 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 76 | 89 | 60000€ | 789€ |
2019-08-14 | 39 | CHS DE L EPERON | 4 | 152 | 31 | 197000€ | 1296€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 172 | 241 | 305000€ | 1773€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU MINAGE | 3 | 61 | 45 | 42000€ | 689€ |
2019-08-23 | 157 | FG D AUNIS | 4 | 100 | 1055 | 155000€ | 1550€ |